Programme neuf : achat immobilier neuf éligibles Pinel à Toulouse (Haute-Garonne)

Faut-il faire un investissement Pinel à Toulouse ?

Toulouse est une ville du sud-ouest de la France. Capitale historique du Languedoc, elle offre de belles opportunités d’investissement immobilier. Axée sur l’industrie spatiale et aéronautique, son économie est prospère. Elle attire chaque année de nombreux actifs et étudiants (plus de 100 000 chaque année) en recherche de logements. Investir à Toulouse permet aussi de profiter de dispositifs de défiscalisation, comme la loi Pinel. Ce dispositif d'investissement locatif vous fait bénéficier, sous conditions, d'une réduction d'impôts pour l'achat d'un logement neuf ou réhabilité.

Investir dans le neuf à Toulouse : de multiples avantages

Reliée à Bordeaux par une ligne de TGV et profitant d’une démographie dynamique, la métropole toulousaine constitue une bonne idée d’investissement. Achetez dans le neuf et profitez de nombreux atouts, à commencer par une fiscalité avantageuse. En effet, vous pouvez bénéficier d’une exonération de la taxe foncière pendant une durée de 2 ans. Un investissement Pinel à Toulouse est une excellente option. Vous pourrez profiter d’une réduction de vos impôts de 12 % du prix du logement si vous louez pendant 6 ans, de 18 % pendant 9 ans et de 21 % pendant 12 ans. Vous n’aurez par ailleurs aucun mal à trouver des locataires dans une ville aussi attractive que Toulouse. Quel que soit le quartier choisi, vous êtes certain de trouver l’offre immobilière idéale.

Une ville attractive

Ville charmante, Toulouse séduit de nombreux investisseurs grâce à son riche patrimoine culturel et historique. Le Capitole, le Pont Neuf et la basilique Saint-Sernin sont autant de monuments incontournables de Toulouse. Quatrième ville la plus visitée après Paris, la ville rose offre d’ailleurs de belles possibilités de rentabilité locative en matière de logement saisonnier. Ses façades de brique rose et sa proximité avec l’océan Atlantique et avec la mer Méditerranée participent à son attractivité touristique. La ville est donc idéale pour investir. Les logements de petite taille se louent par ailleurs très facilement en haute saison et peuvent vous permettre de financer rapidement l’acquisition du bien. Dans la plupart des quartiers, la rentabilité locative atteint ici 6 % au niveau annuel.