Achat de programmes neufs éligibles Pinel à Saint-Ouen (Seine-Saint-Denis)

Faut-il faire un investissement Pinel à Saint-Ouen ?

Au croisement de trois départements franciliens, Saint-Ouen est représentative de la métamorphose économique et urbaine de la Seine-Saint-Denis. Sa prospérité démographique et la multiplicité des projets en développement sur son territoire en font une ville stratégique pour un placement immobilier. Investir à Saint-Ouen en Pinel est un gage d’une rentabilité intéressante.

En pleine mutation, Saint-Ouen séduit les investisseurs dans le neuf

Située en périphérie immédiate des 17e et 18e arrondissements de Paris, la ville de Saint-Ouen profite en première ligne du processus de métropolisation économique. Avec la prolongation du métro sur son territoire, elle s’inscrit comme une des premières bénéficiaires du projet du Grand Paris Express. Au cœur des grands chantiers régionaux, Saint-Ouen se trouve engagée dans de vastes programmes d’aménagements publics et privés ainsi que dans l’accueil des Jeux Olympiques de 2024. La croissance de la population, de l’ordre de 1,3 % par an, confronte les 51 000 Audoniens à un déficit structurel de logements disponibles. En réponse à cette très forte tension du marché immobilier, la ville est classée en zone A bis, ouvrant droit au dispositif de défiscalisation Pinel. Les investisseurs locatifs trouvent ainsi avantage à acquérir un appartement dans l’une des nombreuses opérations de construction qui voient le jour. Proches du métro, les quartiers Garibaldi, Hugo-Payret-Zola ou bien sûr l’hypercentre près de la mairie de Saint-Ouen sont particulièrement prisés. En pleine édification, l’écoquartier des Docks, en bord de Seine, poursuit la livraison programmée de 5 000 logements à l’horizon 2025.

Une ville dynamique aux multiples atouts

Ville de la première couronne parisienne, limitrophe des Hauts-de-Seine, Saint-Ouen occupe une situation privilégiée qui lui permet d’affirmer une volonté de développement actif au niveau régional. Intégrée dans plusieurs projets intercommunaux, elle œuvre dans une démarche de redynamisation urbaine au service d’un cadre de vie durable et de qualité. Dotée d’un bon maillage en équipements et en services, elle profite d’une desserte en transports performante et de la présence de grandes entreprises industrielles. Le futur campus hospitalo-universitaire Saint-Ouen Grand Paris Nord devrait accueillir dans quelques années quelques 12 500 étudiants et créer une nouvelle dynamique dans la ville. À titre touristique, les Puces de Paris Saint-Ouen, plus grand marché d’antiquaires et de brocanteurs au monde, reçoivent plus de 5 millions de visiteurs par an dans une atmosphère conviviale.