Achat de programmes neufs éligibles Pinel à Rouen (Seine-Maritime)

Faut-il faire un investissement Pinel à Rouen ?

Porte d’entrée de la Normandie à 130 km de Paris, la préfecture de la Seine-Maritime poursuit sa mutation le long des deux rives du fleuve. Porté par de grands projets de réurbanisation en cours, l’investissement dans l’immobilier neuf à Rouen peut s’appuyer sur une dynamique de développement économique soutenue.

L’investissement Pinel favorisé par le renouvellement de l’immobilier rouennais

Avec la mise en œuvre de l’ambitieux projet Rouen Seine Cité, la métropole de Rouen s’est donné pour objectif de rééquilibrer l’activité autour de son fleuve pour donner à la ville une nouvelle attractivité. L’émergence de trois nouveaux quartiers plurifonctionnels vise ainsi à développer l’offre tertiaire et accueillir de nouveaux résidents au plus près des pôles d’emploi. Ce réaménagement d’envergure se construit par la reconquête des quais en connexion avec le centre-ville rénové. Après l’édification sur la rive droite de l’écoquartier Luciline, à quelques minutes seulement du cœur historique, le nouvel écoquartier d’activités mixtes Flaubert prend son essor sur les anciennes friches portuaires de la rive gauche. Prévu pour accueillir à terme 10 000 habitants sur les communes de Rouen et du Petit Quevilly limitrophe, il va constituer une nouvelle centralité urbaine au sud de la Seine. À proximité, la transformation programmée du quartier Saint-Sever autour de la future nouvelle gare, sur la rive gauche face à la cathédrale, promet, elle aussi, des opportunités d’investissement locatif dans le neuf. Avec un classement en zone B1, Rouen permet de bénéficier de l’avantage fiscal du dispositif Pinel.

Rouen, Ville d’Art et d’Histoire et capitale régionale

Chef-lieu de la Normandie, Rouen est une ville agréable, tournée vers la Seine, et détentrice d’un patrimoine architectural remarquable. Son centre-ville médiéval se laisse découvrir au détour des ruelles pavées qui s’égaillent autour de la cathédrale gothique. Sa vie culturelle animée est appréciée des 45 000 étudiants qui se répartissent dans les universités et grandes écoles de la métropole régionale.

Grand port fluvio-maritime international, Rouen représente le premier bassin d’emploi tertiaire de la région. Elle est traditionnellement le siège de nombreux acteurs du secteur banque/assurance et constitue aujourd’hui un pôle d’attraction notable des entreprises du numérique. Parmi les 110 000 Rouennais, majoritairement de jeunes couples ou des célibataires, seuls 30 % sont propriétaires de leur logement. Il en résulte une demande locative importante sur la ville, favorable à l’investissement immobilier.