Programme neuf : achat immobilier neuf éligibles LMNP à Rouen (Seine-Maritime)

Située dans le département de la Seine-Maritime en région Normandie, Rouen est une ville dynamique en tous points. Avec ses 110 169 habitants concentrés entre ses murs, elle est catégorisée comme étant la seconde commune la plus importante de la région et la 38e commune la plus peuplée en France. Rouen se distingue également par son riche passé historique.

Présentation de la ville de Rouen

Située à 136 km à l’ouest de la capitale, Rouen est installée sur un plateau vallonné. Elle présente un relief alternant espaces verts, voies de communication et habitations. Elle abrite également un port qui est considéré comme l’un des plus importants du pays. Grâce à ce dernier, le marché de l’import-export dans la commune est des plus florissants. Il en va de même pour les activités maritimes. Rouen est un grand bassin d’activités. Outre le secteur du commerce et des activités maritimes, la municipalité compte de nombreux commerces et des sites touristiques d’exception. Ses nombreux monuments historiques et culturels attirent les curieux et assurent ainsi une part de son économie.Pour pallier sa superficie réduite (21,38 km2), Rouen a été le théâtre de nombreux projets d’aménagement. Traversée par la Seine, la ville est coupée en deux : la rive gauche et la rive droite. Ces dernières ont été modifiées afin de pouvoir accueillir les nouveaux venus souhaitant s’installer. La rive droite est le centre des activités de la ville tandis que la rive gauche est plus calme. À Rouen, le taux de transactions immobilières est assez faible. Les nouveaux propriétaires y sont donc les bienvenus.

Le secteur de l’immobilier neuf à Rouen

Selon les statistiques, le marché immobilier à Rouen est très en deçà de la moyenne nationale (58 %). Acheter un logement neuf dans la ville est donc un bon investissement. Selon leurs besoins, les nouveaux propriétaires peuvent s’installer dans la partie dynamique de la municipalité (rive droite) ou dans la zone plus calme de cette dernière (rive gauche). La rive droite est appréciée pour ses nombreux services et les industries qui s’y implantent. Ceux qui recherchent la tranquillité et les espaces verts optent pour la rive droite. Pour profiter de certains avantages, les nouveaux propriétaires peuvent s’installer dans l’éco-quartier de Rouen. En emménageant dans cette zone labélisée, ils jouissent en effet d’une réduction de 5,5 % de leur TVA.