Programme neuf : achat immobilier neuf éligibles Pinel à Rennes (Ille-et-Vilaine)

Faut-il faire un investissement Pinel à Rennes ?

Rennes, préfecture de la région Bretagne et du département d’Ille-et-Vilaine, est régulièrement citée en tête du palmarès des villes françaises où il fait bon vivre. Plébiscitée par les étudiants et les cadres, elle se démarque par son dynamisme économique et son offre culturelle. Les nombreuses opérations immobilières programmées dans la ville représentent autant d’intéressantes opportunités d’investir à Rennes dans le cadre de l’avantageuse loi Pinel.

Le marché immobilier de Rennes garantit des rendements locatifs sûrs dans le neuf

Centre névralgique de la Bretagne, Rennes a encore renforcé son attractivité depuis sa desserte par la ligne TGV qui la relie à Paris en 85 min et au Mans en 45 min. Accueillant dans ses établissements près de 69 000 étudiants et 6 000 chercheurs pour une population intra-muros de 218 000 habitants, la ville représente le premier pôle d’enseignement supérieur du Grand Ouest. Son économie florissante, tournée vers l’avenir, excelle dans des secteurs variés tels que le numérique et la cybersécurité, la santé, les industries écologiques et créatives ou l’agroalimentaire. Pour accompagner sa croissance démographique et en assurer la pérennité, Rennes a engagé des projets urbains de grande envergure. Son classement en zone B1 répond à la tension du marché immobilier en favorisant l’investissement locatif dans le neuf, rendu éligible au dispositif Pinel. Parmi les quartiers en plein essor, Cleunay-Arsenal-Redon et son écoquartier de La Courrouze bénéficient de la nouvelle ligne de métro. Autour de la gare, le projet EuroRennes se bâtit à proximité du centre-ville et autour d’un pôle de transport multimodal performant.

L’effervescence d’une ville jeune et créative

Labellisée Ville d’art et d’histoire, Rennes dispose d’un patrimoine architectural hérité de son riche passé au cœur de la Bretagne : emblématiques maisons à pans de bois de la vieille ville, porte mordelaise, cathédrale Saint-Pierre, palais du Parlement de Bretagne, halles Martenot… Ville étudiante, animée et festive, elle propose une programmation culturelle particulièrement foisonnante. Festivals, cafés-concerts, expositions et rendez-vous créatifs se succèdent dans la ville tout au long de l’année. La scène street-art rennaise témoigne de la vitalité artistique de la capitale bretonne. Graffitis et fresques, sculptures et installations durables ou éphémères se laissent découvrir au fil des rues.