Programme neuf : achat immobilier neuf éligibles Pinel à Nîmes (Gard)

Faut-il faire un investissement Pinel à Nîmes ?

Nîmes est une commune du sud-est de la France et fait partie de la région Occitanie. Située entre les montagnes des Cévennes et la mer Méditerranée, elle séduit par son climat doux et ensoleillé toute l’année, ou encore par ses monuments romains incluant les arènes de Nîmes, la maison Carrée ou la tour Magne. Son économie repose sur le tourisme, mais aussi sur les entreprises et le commerce. Surnommée la Rome française, elle ne cesse de séduire de nouveaux habitants et offre de belles opportunités d’investissement. Le taux de rentabilité locative dépasse ici les 8 % dans la plupart des quartiers de la ville.

Nîmes, une ville idéale pour investir en Pinel

Ce très bon taux de rentabilité, associé à un dynamisme du marché du travail, permet d’investir en Pinel à Nîmes sans prendre de risque. La population est continuellement en recherche de logements en location et ne cesse de croître (+ 5000 habitants entre 2015 et 2020). Les biens, maisons comme appartements se louent rapidement et à bon prix, vous permettant de limiter les risques de vacance locative. Grâce à votre investissement en loi Pinel, vous profitez également d’une importante réduction d’impôt suite à l’achat de votre bien : 12, 18 ou 21 % de réduction pour une mise en location de 6, 9 ou 12 ans.

Nîmes, une ville au fort potentiel de développement

Destination de choix, Nîmes affiche un cadre de vie agréable ainsi qu’un environnement calme, propre et reposant. En plus de profiter de ses divers atouts économiques et touristiques, les habitants (un peu plus de 154 000 en 2020) bénéficient de la stratégie de dynamisation que la commune a entrepris depuis quelques années. Reliée à Paris par le TGV (3 heures à peine) et située non loin de l’Espagne, Nîmes dispose également d’un vaste réseau de transport en commun. De nombreuses infrastructures ont par ailleurs été développées pour offrir un confort de vie exceptionnel aux habitants. Nîmes est aussi une ville étudiante. Plus de 13 000 jeunes s’y installent chaque année et participent ainsi à la dynamisation de la ville.