Programme neuf : achat immobilier neuf éligibles Pinel à Montpellier (Hérault)

Faut-il faire un investissement Pinel à Montpellier ?

Capitale historique du Languedoc et préfecture de l’Hérault, Montpellier profite d’une situation géographique privilégiée sur l’axe méditerranéen pour afficher une attractivité résidentielle remarquable. Sa croissance démographique est soutenue par une économie dynamique et innovante. Dans ce contexte favorable, choisir d’investir à Montpellier dans le neuf permet de réaliser un placement immobilier sans risque avec l’avantage d’une défiscalisation en loi Pinel.

À Montpellier, tous les atouts sont réunis pour un investissement locatif

La capitale héraultaise connaît une augmentation démographique parmi les plus élevées de France moyennant un solde annuel de 1,3 %. Ville universitaire accueillant 82 000 étudiants pour 290 000 habitants, Montpellier se distingue par la jeunesse de sa population, dont la moitié a moins de 30 ans. Labellisée French Tech, elle se positionne comme pôle de recherche et d’innovation dans des filières d’excellence telles que le numérique, la santé, l’environnement ou l’agroécologie. Ce dynamisme économique, créateur d’entreprises et d’emplois, participe à l’attractivité d’une ville plaisante et culturellement riche. Avec plusieurs milliers de nouveaux arrivants chaque année, Montpellier fait face à une pénurie de logements disponibles. Elle a ainsi engagé d’importants projets d’aménagement durable et de développement du territoire urbain. Classée en zone A de forte tension locative, elle donne accès à l’abattement fiscal Pinel. Les investisseurs dans le neuf peuvent s’intéresser aux quartiers porteurs de Port-Marianne, trait d’union entre le centre-ville et la mer, d’Aiguelongue, en plein essor, ou d’Hôpitaux-Facultés qui multiplie les programmes immobiliers innovants. Autour de la gare, le programme de renouvellement urbain Nouveau Saint-Roch réinvente le cœur de ville avec des constructions ambitieuses et la création de 1 300 logements.

Montpellier la surdouée, ville méditerranéenne où il fait bon vivre

À 10 km des plages et à la croisée des grands axes de communication sur l’arc méditerranéen, Montpellier jouit de surcroît d’un climat privilégié avec plus de 300 jours ensoleillés par an. Ville universitaire renommée depuis l’époque médiévale, elle est continuellement animée d’une richesse et d’une vitalité culturelles particulièrement attractives. Deuxième plus grande zone piétonne d’Europe, le centre-ville montpelliérain séduit les touristes par ses charmantes ruelles débouchant sur la place de la Comédie. De la promenade du Peyrou, classée monument historique, la vue donne jusqu’aux proches Cévennes et aux Pyrénées. Dans la continuité de son histoire millénaire, Montpellier est marquée par l’empreinte de grands architectes contemporains tels que Ricardo Bofill dans le quartier Antigone ou Jean Nouvel, concepteur du nouvel Hôtel de Ville.