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MESURE FISCALE
Tout comprendre sur la loi Pinel
La loi Pinel est destinée à soutenir en premier lieu le marché immobilier de l’habitat neuf. Ce dispositif a évolué au fil des ans depuis sa promulgation en 2014 et a connu plusieurs réformes. SeLoger vous explique en détail son fonctionnement actuel.
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Investir dans le neuf en 2024 : nos conseils
Investir dans l’immobilier neuf est toujours une bonne idée… Y compris en 2024 ! Avant de vous lancer, on vous propose quelques conseils pour aller vers la solution qui vous est la plus adaptée et faire LE bon investissement.
MESURE FISCALE
Fin du Pinel en 2024 : dernière chance pour profiter du dispositif
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Acheter un logement en VEFA permet-il de faire des économies ?
On entend souvent que le neuf, c’est bien plus cher que l’ancien. Mais ce n’est pas tout à fait vrai. Si le neuf est plus cher au prix au m², il vous permet tout de même de faire des économies annexes… Qui sont loin d’être négligeables.
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Nouveau zonage loi Pinel : ces villes où il est urgent d’investir !
La récente révision du zonage Pinel ouvre de nouvelles perspectives inespérées d’investissement immobilier, à un an de l’extinction programmée du dispositif. Avec 208 communes reclassées, cet ajustement vous offre l’opportunité de réaliser une nouvelle opération de défiscalisation presque partout en France. L’essentiel à retenir !
De par sa situation privilégiée aux portes de Paris (à 15 kilomètres), son réseau de transport de qualité et son cadre de vie verdoyant, Massy est une ville appréciée de la région Île-de-France. La population s’y installe en nombre pour profiter du calme de cette partie de l’Essonne tout en restant connectée à la capitale et à d’autres grandes villes de France grâce à sa gare TGV. Avec près de 50 000 habitants, la demande locative y est très forte et favorise les possibilités d’investissement. Cela est d’autant plus vrai en matière d’achat en Pinel, mécanisme fiscal intéressant pour les futurs acquéreurs.
Connue pour ses espaces verts, son calme et son cadre de vie agréable, Massy attire une population jeune et plus particulièrement les étudiants et les familles avec des enfants en bas âge. Ils sont alors nombreux à rechercher un logement en location, le plus souvent, du studio au T3. Ces types de biens sont tout à fait adaptés à un investissement en Pinel à Massy. Ils répondent à un vrai besoin de la population, tout en permettant à l’acquéreur de bénéficier d’abattements au niveau de ses impôts. La réduction est alors de 12, 18 ou 21% pour des locations d’une durée de 6, 9 ou 12 ans.
Très agricole durant les précédentes décennies, Massy est aujourd’hui une ville tournée vers le secteur du service. Pour autant, elle attire également de grandes entreprises, leur permettant d’y installer des entrepôts ou des bureaux. Ces acteurs industriels et commerciaux permettent de créer de nombreux emplois dans la ville, séduits par une offre de transport particulièrement riche. Massy dispose, en effet, d’une gare TGV connectée à 5 lignes de train à grande vitesse ainsi qu’aux RER C et D. Elle devrait prochainement être reliée au Grand Paris Express. Le nouveau pôle universitaire de la ville lui permet par ailleurs de rayonner dans toute la France. Destiné à accueillir le fleuron de la recherche tricolore, il constitue un pôle d’attractivité pour la ville.
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