Programme neuf : achat immobilier neuf éligibles LMNP à Marseille (Bouches-du-Rhône)

Commune du sud-est de la France, Marseille est le chef-lieu du département des Bouches-du-Rhône. À l’ouest, elle est bordée par la Méditerranée, au nord par le massif de l’Estaque et de l’Étoile, au sud-est par le massif de Saint-Cyr et au sud par le massif de Marseilleveyre.

Présentation de la ville de Marseille

Marseille est la deuxième commune de l’Hexagone avec plus de 861 635 habitants, soit 3 581 habitants par km². Cette ville se trouve dans la région sud Provence-Alpes-Côte d’Azur et s’étend sur une superficie de 240,62 km². Marseille est le premier port en France, le deuxième en Méditerranée et le cinquième en Europe. Son ouverture sur la mer lui vaut l’appellation de « Porte de l’Orient ». Grâce à son port, elle connaît un grand essor commercial au cours du XIXe siècle et devient une ville industriellement florissante. Sa situation lui permet d’échanger avec l’Afrique du Nord, l’Europe du Sud, l’Asie ainsi que le Proche-Orient. La cité phocéenne est ainsi agréablement cosmopolite. Sur les 57 kilomètres de façade maritime de Marseille, 24 km sont constitués de calanques. Elles comptent parmi les plus beaux sites de France et sont le lieu de rencontre de nombreux sportifs. En outre, la ville de Marseille est connue pour ses spécialités culinaires à l’exemple de la bouillabaisse, des navettes, des pieds paquets ou encore des chichis frégi.

Le point sur le secteur de l’immobilier neuf à Marseille

Marseille est une ville dynamique, cosmopolite et diversifiée. Le marché de l’immobilier y est stable. Castellane, Vauban, Saint-Victor, Bompard, Saint-Julien et Endoume figurent parmi les quartiers les plus prisés de cette commune. Ils attirent les étudiants et les jeunes couples qui recherchent un certain confort. Bien que les immeubles anciens soient encore nombreux dans ces secteurs, de plus en plus de nouveaux venus choisissent d’investir dans un bien immobilier neuf. En effet, de nombreux avantages sont ainsi accessibles : la garantie décennale du constructeur (garantie en cas de dommages pouvant porter atteinte à la construction), défiscalisation grâce au dispositif Pinel, accès au prêt à taux 0, exonération de taxe foncière pendant deux ans ou encore réduction des frais de notaire.