Programme neuf : achat immobilier neuf éligibles LMNP à Maisons-Alfort (Val-de-Marne)

Commune française du Val-de-Marne, Maisons-Alfort se trouve dans la banlieue sud-est de la capitale. Située sur la rive sud de la Marne, elle est à trois kilomètres de Paris.

Tour d’horizon de la ville de Maisons-Alfort

Maisons-Alfort se trouve dans la banlieue sud-est de Paris. Avec ses 54 915 habitants, soit 10 264 habitants par km², elle se classe en sixième position parmi les communes les plus importantes du Val-de-Marne après Créteil, Vitry-sur-Seine, Champigny-sur-Marne, Saint-Maur-des-Fossés et Ivry-sur-Seine. Cette ville dispose d’un environnement naturel préservé qui ajoute à son attractivité. En effet, Maisons-Alfort compte 34 hectares d’espaces verts lui ayant valu le label de Ville Fleurie en 2006. Les bords de la Marne sont des lieux de promenade particulièrement fréquentés par les Maisonnais et les touristes. L’école vétérinaire fondée en 1841 « L’école nationale vétérinaire d’Alfort » attire aussi les visiteurs des quatre coins de la France. La ville compte en outre de nombreux sites historiques à l’exemple de la façade en briques rouges « Jules ferry », du Fort de Charenton ou encore des Bains-douches. Dynamique, Maisons-Alfort compte de nombreuses entreprises, écoles, collèges, lycées et un établissement d’enseignement supérieur.

Le point sur le secteur de l’immobilier neuf dans la ville de Maisons-Alfort

Maisons-Alfort est une commune où il fait bon vivre. Se trouvant à seulement trois kilomètres de la capitale, elle attire ceux qui choisissent de travailler à Paris, mais qui tiennent à profiter d’un cadre de vie agréable. Le marché de l’immobilier de la ville de Maisons-Alfort est ainsi prospère. De plus en plus de nouveaux venus sont intéressés par les logements neufs, d’autant plus que de nombreuses aides sont proposées par l’État. En effet, en achetant un bien immobilier neuf, qu’il s’agisse d’un appartement ou d’une maison individuelle, les nouveaux propriétaires peuvent bénéficier d’une exonération de taxe foncière pendant deux ans, d’une réduction de frais de notaire ainsi que d’une baisse de la TVA si le quartier est labellisé QPV ou ANRU. Les acquéreurs bénéficient aussi de plusieurs garanties constructeur : la garantie de parfait achèvement, la garantie de bon fonctionnement et la garantie décennale (une assurance qui couvre les éventuels dommages pouvant fragiliser la construction : fissures, problèmes de toiture, infiltrations…).