Faut-il faire un investissement Pinel à Lyon ?
Stratégiquement située au nord du couloir rhodanien, Lyon assoit son statut de chef-lieu du département du Rhône et de la région Auvergne-Rhône-Alpes au carrefour de l’Europe. Troisième ville la plus peuplée de France, elle attire toujours davantage de nouveaux arrivants séduits par ses atouts économiques et culturels. Investir à Lyon dans un programme neuf éligible au dispositif Pinel s’impose dès lors comme un choix de placement immobilier sûr et rentable.
À Lyon, la tension du marché locatif favorise l’investissement dans le neuf
À deux heures de Paris ou de Marseille en TGV, reliée par un réseau autoroutier performant aux grandes capitales économiques européennes, Lyon ne cesse d’affirmer son attractivité en tant que deuxième bassin d’emploi de France. Une population toujours nouvelle de jeunes actifs, cadres et étudiants contribue à entretenir sa croissance et son dynamisme. Pour les 518 600 habitants, locataires à 64 %, la recherche d’un logement est rendue difficile par la pénurie de l’offre. Un investissement dans le neuf trouve dès lors tout son intérêt en permettant de se constituer un patrimoine immobilier rentable. Classée en zone tendue A, Lyon ouvre droit aux acquéreurs d’un appartement au mécanisme de défiscalisation Pinel.
Pour répondre à sa croissance démographique, la capitale rhônalpine poursuit son évolution urbaine et réinvente ses quartiers. Au sud de la presqu’île de Lyon, entre Rhône et Saône, le quartier novateur de la Confluence s’érige comme une extension prisée du centre-ville. Sur la rive gauche, le secteur hyperconnecté de la Part-Dieu se renouvelle pour devenir un véritable quartier de vie. Autour de l’avenue Mermoz, les nombreux programmes de construction visent à repenser l’habitat.
Une capitale régionale riche de son patrimoine historique et culturel
Lyon est régulièrement élue par ses habitants en bonne place des villes où il fait bon vivre. Elle se classe d’ailleurs comme la deuxième ville touristique de France. Réputée en tant que capitale mondiale de la gastronomie, elle propose une vingtaine de restaurants étoilés et ses traditionnels et chaleureux bouchons lyonnais se découvrent au détour des traboules de la vieille ville.
En héritage de son histoire deux fois millénaire, Lyon conserve des monuments couvrant toutes les époques : vestiges romains, habitations médiévales et Renaissance, habitat canut de l’ère industrielle. La valeur culturelle de cet ensemble architectural et urbain exceptionnel fait l’objet d’une inscription au patrimoine de l’Unesco incluant les quartiers du Vieux Lyon, le cœur de la Presqu’île et les deux collines de Fourvière et de la Croix-Rousse.
