Programme neuf : achat immobilier neuf éligibles Pinel à Brest (Finistère)

Faut-il faire un investissement Pinel à Brest ?

Deuxième ville de la Bretagne, Brest est une sous-préfecture du département du Finistère. Cette commune est mondialement connue pour son port et son chantier naval. Elle offre également des rendements locatifs intéressants. Dans le centre-ville, la rentabilité locative peut dépasser les 7 %. En périphérie, ce taux est en moyenne de 5 % par an. Attirant des étudiants, des familles ou des militaires, la ville gagne en moyenne 800 nouveaux foyers par an, faisant continuellement baisser le taux de vacance locative dans la ville (6,9 % en 2017 contre 8,6 % au niveau national).

Brest : une ville aux nombreuses possibilités d’investissement

Investir dans l’immobilier à Brest est intéressant dans la mesure où seuls 45,7 % des habitants sont propriétaires de leur logement. Ainsi, l’achat d’un bien immobilier en vue de le louer est un choix judicieux. De plus, le dispositif loi Pinel permet de bénéficier d'une réduction fiscale correspondant à 21 % du prix d’acquisition pour une location de 12 ans, 12 % pour 6 ans et 18 % pour 9 ans. La forte part de locataires étudiants vous permet, par ailleurs, de rentabiliser facilement l’acquisition des petites surfaces. Ils sont plus de 25 000 chaque année à venir à Brest pour étudier.

Investir à Brest et profiter de l’attractivité de la ville

Située dans la partie ouest de la Bretagne et dans le nord du département du Finistère, Brest est reliée à Rennes et à Nantes. Plusieurs TGV desservent également quotidiennement la ville depuis la capitale en à peine 3 h 35 min. Deuxième port militaire français après Toulon, l’économie de Brest est ainsi dominée par les emplois industriels liés à sa proximité avec la mer, ou encore à son pôle militaire. Mais surtout, la demande de logements locatifs y est importante.