Achat de programmes neufs éligibles Pinel à Amiens (Somme)

Faut-il faire un investissement Pinel à Amiens ?

Avec une dynamique économique et démographique favorable, un pôle universitaire apprécié et des prix abordables, Amiens réunit tous les critères pour séduire les investisseurs dans l’immobilier locatif neuf. Le charme indiscutable de la capitale picarde et sa position géographique centrale sont autant d’atouts supplémentaires pour y réaliser un achat neuf éligible au dispositif Pinel.

Un marché locatif actif favorable à l’investissement Pinel

En accédant au titre de capitale européenne de la jeunesse en 2020, Amiens confirme son attractivité auprès des étudiants et des jeunes actifs. Les 31 500 étudiants en formation dans l’ensemble des filières de l’enseignement supérieur qu’elle propose représentent 20 % de la population amiénoise. La tension locative est ainsi forte dans le quartier historique et animé de Saint-Leu et autour des campus universitaires. De grands projets d’aménagement viennent répondre à la demande de logements. Dans le secteur Saint-Honoré-Jeanne d’Arc, les programmes immobiliers neufs se multiplient à mesure que l’écoquartier Intercampus prend forme. Aux portes du centre-ville, le quartier Gare La Vallée, en pleine mutation, verra la construction d’un millier d’appartements d’ici 2030. À proximité de tous les transports et services de la ville préfecture, ces nouvelles offres locatives sont particulièrement adaptées aux étudiants, jeunes couples et familles. Pour les investisseurs, l’affectation d’Amiens en zone B1 permet de bénéficier des avantages fiscaux du dispositif Pinel.

Amiens, l’excellent compromis entre ville et campagne

Surnommée « la petite Venise du Nord » grâce aux canaux qui la traversent et à ses célèbres hortillonnages, Amiens déploie aussi les charmes d’un patrimoine architectural exceptionnel. Son bassin d’emploi profite indéniablement de son accessibilité optimale au centre d’un triangle Paris/Bruxelles/Londres. Véritable nœud ferroviaire et autoroutier, la préfecture de la Somme permet des liaisons rapides avec Lille ou Paris. Sa population de 134 000 habitants se distingue par sa jeunesse, portée par des pôles universitaires renommés et la performance de son insertion professionnelle. L’activité économique est dominée par les secteurs du médical, de la logistique et des agro-industries. Soucieuse de l’environnement et classée parmi les villes les plus vertes de France, Amiens fait le lien entre ville et nature, à proximité immédiate de la campagne picarde et à seulement 45 mn de la baie de Somme.