Programme neuf : achat immobilier neuf éligibles Pinel dans le Limousin

Faut-il faire un investissement Pinel dans le Limousin ?

Au nord-ouest du Massif central, la région Limousin compte parmi les moins densément peuplées de France. Elle affiche cependant une hausse globale de sa population et accueille de nouveaux résidents séduits par un environnement de qualité et les prix immobiliers les plus faibles de l’Hexagone. Investir dans le Limousin en bénéficiant de l’avantage fiscal de la loi Pinel permet dès lors de se constituer un patrimoine rentable en misant sur une plus-value garantie.

Dans le Limousin, l’investissement locatif affirme son potentiel

Dans chacun des trois départements limousins (Corrèze, Creuse et Haute-Vienne), la population résidentielle progresse sous l’effet d’un solde migratoire positif. Les nouveaux arrivants répondent à l’attractivité d’un cadre de vie paisible à proximité de la nature, et d’une économie revitalisée par l’intégration de la région à l’entité Nouvelle-Aquitaine. Le tissu industriel du Limousin repose majoritairement sur des PME orientées dans les secteurs de l’agroalimentaire, de la mécanique et des composants électriques et électroniques. La fonction publique occupe une part importante des emplois de services. Cet essor profite aux pôles urbains situés le long de l’axe de l’A20 reliant Paris à Toulouse et en particulier à la zone urbaine de Limoges, qui concentre la moitié de la croissance démographique. La capitale régionale héberge à elle seule 18 % des 731 300 Limousins. Classée en zone B1 de tension immobilière, elle ouvre droit au dispositif Pinel. En acquérant un appartement neuf dans l’un des nombreux programmes de construction limougeauds, les investisseurs locatifs peuvent prétendre à une intéressante réduction fiscale.

Une région naturelle et rurale au riche patrimoine paysager

Territoire de moyenne montagne, le Limousin est dominé par le plateau de Millevaches culminant à près de 1 000 mètres d’altitude et protégé par son statut de parc naturel régional. Véritable château d’eau, ses innombrables cours d’eau irriguent les régions voisines. Ils alimentent des milliers de lacs et d’étangs propices aux activités de loisirs. Les activités agricoles et forestières entretiennent la variété des espaces paysagers. Bois de feuillus, prairies verdoyantes, bocages et haies renferment une remarquable biodiversité d’intérêt écologique. Le patrimoine bâti, constitué de villages pittoresques et de châteaux médiévaux, ainsi que les productions artisanales traditionnelles (porcelaine, émail, tuilerie) complètent l’attrait de cet environnement rural préservé.