Programme neuf : achat immobilier neuf éligibles Pinel dans le Languedoc-Roussillon

Faut-il faire un investissement Pinel en Langeudoc-Roussillon ?

La région Languedoc-Roussillon, composée de cinq départements, s’étend en bordure méditerranéenne du Rhône aux Pyrénées. Elle montre une dynamique démographique soutenue et portée par un solde migratoire positif. Cette attractivité est particulièrement élevée dans les agglomérations urbaines de la plaine littorale. Dans les secteurs de plus forte pression immobilière, investir dans le Languedoc-Roussillon s’avère pertinent en termes de rentabilité grâce à l’avantage fiscal accordé par la loi Pinel.

En Languedoc-Roussillon, l’attractivité résidentielle valorise l’investissement immobilier

À l’exception de la Lozère, les départements de la région gagnent tous de nouveaux habitants. Cet essor est lié à l’attrait du cadre de vie, au développement des activités économiques, mais aussi aux offres de l’enseignement supérieur. Avec son économie prospère et son important pôle universitaire, Montpellier agit comme moteur régional. De part et d’autre de la métropole montpelliéraine, la population se concentre dans les agglomérations urbaines qui s’égrènent linéairement le long du littoral. Pour relancer les programmes de construction neuve et l’investissement locatif dans ces secteurs, 106 villes du Languedoc-Roussillon ont été classées en zones de tension immobilière A ou B1, éligibles au dispositif Pinel. Dans le Gard, les 41 communes concernées s’étirent le long de l’A9, de Villeneuve-lès-Avignon à Gallargues-le-Montueux en passant par Nîmes et son agglomération. Sur ce même axe, les 56 villes héraultaises comprennent, outre Montpellier et sa périphérie, des communes littorales telles que Sète, Mèze, Agde, Vias ou Sérignan. Enfin, dans les Pyrénées-Orientales, 9 municipalités entrent dans ce zonage, dont Perpignan, Canet-en-Roussillon et Argelès-sur-Mer.

Un territoire de nature et de culture méditerranéennes

Adossé au Massif central et aux Pyrénées, le territoire du Languedoc-Roussillon est tourné vers l’arc littoral du golfe du Lion, du delta du Rhône à la frontière espagnole. Il totalise 2,83 millions d’habitants inégalement répartis entre ses cinq départements : la Lozère, le moins peuplé de France avec 76 500 résidents, le Gard, l’Hérault et ses 1,16 million d’habitants, l’Aude et les Pyrénées-Orientales. Ancienne région administrative à part entière, le Languedoc-Roussillon est aujourd’hui inclus dans l’Occitanie. La diversité des paysages est exceptionnelle, des montagnes lozériennes aux Pyrénées catalanes, de la plaine camarguaise aux criques rocheuses de la côte Vermeille. L’attrait de la région réside aussi dans la richesse de son patrimoine historique et architectural, reconnue par l’inscription de 6 sites au patrimoine mondial de l’Unesco, dont le pont du Gard, le canal du Midi et la cité de Carcassonne.