Faut-il faire un investissement Pinel en Bretagne ?
Mêlant les attraits du littoral et de la campagne, la Bretagne poursuit une croissance démographique qui entretient la vitalité de son marché immobilier. Pour s’adapter aux spécificités identitaires du territoire, l’investissement locatif neuf y bénéficie d’une mesure expérimentale. L’éligibilité géographique à la loi Pinel est ainsi assouplie grâce à une disposition dérogatoire spécifique à la région bretonne.
L’investissement locatif Pinel garde tous ses avantages en Bretagne
Pour répondre aux besoins réels en construction de logements neufs dans des secteurs urbains exclus des zones éligibles, la région Bretagne fait l’objet d’une différenciation territoriale au titre de la loi Pinel. En plus des agglomérations de Rennes et de Saint-Malo, seules à être classées en zone B1, ce sont au total 58 villes qui sont retenues éligibles à ce dispositif fiscal par arrêté préfectoral
Parmi les villes concernées figurent notamment Saint-Brieuc, Lannion, Plérin (Côtes-d’Armor), Brest, Quimper, Concarneau (Finistère), Fougères, Vitré, Cesson-Sévigné, Dinard (Ille-et-Vilaine), Lorient, Vannes, Lanester, Hennebont (Morbihan). Dans ces communes où la tension locative est forte, le dispositif Pinel breton donne aux investisseurs le droit à une réduction d’impôt en contrepartie de l’engagement de louer le logement neuf non meublé pendant une durée de 6, 9 ou 12 ans.
La région Bretagne toujours plus attractive pour les locataires
A l’instar des villes du Grand Ouest, les villes bretonnes attirent toujours davantage les candidats locataires, séduits par un cadre de vie incomparable et des niveaux de loyer encore modérés. Avec l’avènement du télétravail et une liaison ferroviaire LGV qui place Rennes et Lorient respectivement à 1 h 30 et 3 h de Paris, nombreux sont en particulier les Franciliens à venir s’installer dans une région qui leur offre un environnement de qualité.
Entre la Manche et l’Atlantique, les côtes bretonnes s’étendent sur plus de 2 700 km, proposant des paysages maritimes aussi grandioses que différents d’un département à l’autre. Côté terre, les landes et les forêts offrent des décors tout aussi magnifiques, empreints de traditions. Riche d’une forte identité culturelle, la Bretagne connaît aussi une économie prospère portée par les activités liées à l’agriculture, aux industries agroalimentaires et au tourisme. Sa population de plus de 3,3 millions d’habitants montre une croissance régulière parmi les plus dynamiques des régions françaises.
