Programme neuf : achat immobilier neuf éligibles LMNP dans la Somme

Les nombreux festivals organisés dans le département de la Somme attirent chaque année des milliers de touristes. Conquis par le cadre et la qualité de vie, certains décident d’y élire domicile. Les biens les plus prisés sont les constructions neuves situées dans les communes d’Amiens, de Saint-Valéry-sur-Somme ou de Fort-Mahon-Plage.

Tour d’horizon de la Somme

Le département de la Somme tire son nom du fleuve qui le traverse. Il est situé en région Hauts-de-France et intègre le Bassin parisien. Outre son climat tempéré, la diversité de ses espaces naturels attire également les vacanciers. En effet, l’on y trouve une cinquantaine de sites préservés et valorisés depuis les années 80. Ce territoire abrite en outre divers sites touristiques répartis sur l’Amiénois et la côte picarde. La Tour Perret, la maison de Jules Vernes ou le parc Saint-Pierre comptent parmi les lieux les plus visités à Amiens.Au nombre des curiosités classées au patrimoine mondial de l’UNESO se trouvent la baie de la Somme, la cathédrale Notre-Dame d’Amiens ou les beffrois de Doullens, de Lucheux ou de Saint-Riquier. Le château de Rambures, le parc des grottes de Naours ou les stations balnéaires d’Ault, de Mers-les-Bains et de Bois-de-Cise valent également le détour.

Le point sur l’immobilier neuf dans la Somme

Depuis 2016, les ventes de biens immobiliers neufs reprennent dans la Somme. En effet, le marché retrouve son dynamisme et enregistre une progression de 5 %. Les logements les plus demandés sont les deux-pièces, les trois-pièces et les studios.Dans l’optique d’encourager l’achat des divers programmes neufs proposés dans les villes de Saint-Valéry-sur-Somme, d’Amiens ou de Fort-Mahon-Plage, l’État a mis en place différents dispositifs. Ainsi, les primo-accédants profitent des Prêts à Taux Zéro qui les soulagent du paiement de taxes. Les investisseurs recourent également au dispositif de défiscalisation Pinel pour acquérir un bien immobilier destiné à la location. Grâce à cette loi, ils profitent d’une baisse des impôts qui peut aller jusqu’à 21 % du coût d'achat. Par ailleurs, acheter une maison ou un appartement neuf permet d’importantes économies. En effet, ces constructions sont soumises à des normes qui visent à réduire la consommation énergétique. Les constructions suivant la démarche Haute Qualité Environnementale (HQE), la Règlementation Thermique 2012 (RT 2012) ou le Label Basse Consommation (BBC) sont des références en termes de durabilité.