Programme neuf : achat immobilier neuf éligibles LMNP dans les Deux-Sèvres

Destination touristique par excellence, les Deux-Sèvres proposent un grand nombre de sites à découvrir. En effet, ce département abrite diverses richesses à l’instar du château d’Oiron ou du musée des mines d’argent des rois francs de Melle.

Topo sur les Deux-Sèvres

Le département des Deux-Sèvres intègre la région Nouvelle-Aquitaine. Il doit son nom à la Sèvre Niortaise (un fleuve côtier) et à la Sèvre Nantaise (grand affluent de la Loire). L’économie y est essentiellement rurale. En effet, ce département est présent sur la chaîne de production de la viande, mais aussi laitière. L’industrie y est entre autres représentée par le bois, l’agroalimentaire, les produits minéraux, la confection, la chimie ou l’automobile. Outre le dispositif « Terre de festival », les paysages naturels favorisent la promotion du tourisme sur ce territoire. En effet, le tourisme représente 250 millions d’euros de chiffre d’affaires dans les Deux-Sèvres. Au cœur du Marais poitevin, les vacanciers profitent de divers sites naturels ou historiques. Les occasions de découvrir les petites cités de caractère (dix) ainsi que les villes d’art et d’histoire (trois) ne manquent pas, car ce département compte parmi les plus labélisés dans ce domaine.

Tour d’horizon de l’immobilier neuf dans les Deux-Sèvres

Actuellement, le secteur de l’immobilier neuf dans les Deux-Sèvres se porte bien. Les opportunités d’investissement sont particulièrement intéressantes dans le nord et dans le sud du département. Des habitations neuves sont notamment proposées à des prix attractifs dans les communes de Montravers, de Bouillé-Loretz, de Villefollet ou de La Boissière-en-Gâtine. En outre, ce territoire présente une activité économique dynamique qui favorise les investissements.Acheter une construction neuve offre des avantages considérables tant sur le plan financier qu’écologique. En premier lieu, l’acquéreur bénéficie d’un amortissement sur le moyen et le long terme. Durant les deux premières années suivant l’acquisition du bien immobilier, l’acheteur est exonéré des taxes foncières. Afin de réduire les coûts d’accession à la propriété d’une maison ou d’un appartement neuf dans les Deux-Sèvres, le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est proposé aux primo-accédants. Cette offre permet de financer jusqu’à 40 % du coût de l’habitation sans payer d’intérêts. En outre, le PTZ concerne les logements neufs qui respectent les normes RT 2012, HPE 2012 ou BBC. Ces différents labels de construction concernent la consommation énergétique et sont mis en place d’une part, pour accroître le confort, et d’autre part aussi pour réduire l’impact environnemental des maisons récentes.