Programme neuf : achat immobilier neuf éligibles LMNP dans le Bas-Rhin

Influencé par les cultures germanique et française, le département du Bas-Rhin a longtemps balancé entre l’Allemagne et la France. De ce fait, son territoire offre une large palette de curiosités historiques, architecturales et religieuses. Outre ses richesses traditionnelles, le Bas-Rhin est une destination plébiscitée pour sa gastronomie.

Présentation du Bas-Rhin

Le département du Bas-Rhin est situé en région Grand Est, entre deux massifs montagneux : la Forêt-Noire, à l’Est, et les Vosges, à l’Ouest. Parmi les lieux les plus visités se trouve entre autres Strasbourg, un site sauvegardé et inscrit au patrimoine mondial. La ville de Wasselonne plaît également avec ses maisons traditionnelles.Le Bas-Rhin compte nombre de lieux remarquables qui attirent les vacanciers de tous horizons. Les forêts des Vosges du Nord, la route des Vins, les châteaux forts et les villages typiquement alsaciens sont autant de curiosités à découvrir pour un séjour bien rempli. Conquis par la beauté du cadre et par la qualité de vie, les touristes décident parfois de s’installer dans ce département. Les particuliers comme les investisseurs ont par ailleurs tendance à se tourner vers l’immobilier neuf.

Le point sur le marché de l’immobilier neuf dans le Bas-Rhin

L’on constate une reprise prometteuse du secteur de l’immobilier dans le département du Bas-Rhin. Globalement, les prix sont en adéquation avec la demande. En outre, les faibles taux d’intérêt lors des emprunts bancaires contribuent à dynamiser le marché. Grâce à un bon équilibre entre l’offre et la demande, le volume de transactions concernant les constructions neuves est en hausse. De par son attractivité et ses immeubles en copropriété, la ville de Strasbourg présente le volume le plus important. Par ailleurs, les pavillons restent particulièrement recherchés en périphérie. Dans le Bas-Rhin, une maison neuve se vend en moyenne 20 % en plus par rapport à une habitation ancienne.Investir dans le neuf comporte de nombreux avantages. Les bénéfices pour les acquéreurs sont avant tout justifiés par l’absence de travaux durant une dizaine d’années (garantie décennale). D’autre part, tous les profils d’acheteurs profitent de la faiblesse des taux d’intérêt et bénéficient du Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour faciliter une nouvelle acquisition. Les opportunités d’investissements sont également nombreuses, car ce territoire propose une offre diversifiée. Les tarifs relativement stables favorisent les transactions immobilières dans les différentes villes qui composent le département (Gries, Saverne, Berstheim, etc.).