Programme neuf : achat immobilier neuf éligibles Pinel dans l'Indre-et-Loire

Faut-il faire un investissement Pinel en Indre-et-Loire ?

Parmi les six départements du Centre-Val de Loire, l’Indre-et-Loire concentre, le long du fleuve, l’essentiel de la croissance démographique régionale. Sa proximité avec l’Île-de-France et la douceur de vivre du Val de Loire tourangeau sont des facteurs influents d’attractivité. Dans ce contexte favorable, investir en Indre-et-Loire dans un programme éligible au Pinel permet d’optimiser la rentabilité de son placement locatif.

Immobilier neuf en Indre-et-Loire : un marché porteur dans l’agglomération de Tours

Avec près de 608 000 habitants et un solde migratoire positif, l’Indre-et-Loire fait preuve d’une économie dynamique. L’attraction exercée par les villes du Grand Ouest français profite particulièrement à la métropole de Tours, idéalement située sur les axes de transports reliant Paris à Bordeaux. Depuis sa mise en service, la ligne TGV Atlantique permet de rejoindre la capitale en moins d’une heure tout en offrant aux résidents tourangeaux un plaisant cadre de vie. Grâce à la valorisation de son patrimoine et au développement de ses équipements, le département enregistre un nombre toujours croissant de créations d’entreprise sur son territoire. En réponse à une demande accrue en logements, les projets de construction se multiplient à Tours et dans les communes avoisinantes. L’investissement locatif dans le neuf offre d’intéressantes opportunités dans les communes ouvrant droit au dispositif Pinel. En Indre-et-Loire, 29 municipalités classées en zone tendue B1 bénéficient de cet avantage, toutes appartenant à l’unité urbaine de Tours. Il s’agit notamment, pour les plus peuplées d’entre elles, des villes de Joué-lès-Tours, Saint-Cyr-sur-Loire, Saint-Pierre-des-Corps, Saint-Avertin, Amboise, Chambray-lès-Tours, Montlouis-sur-Loire, Fondettes, La Riche.

Un territoire au patrimoine naturel et culturel attractif

L’Indre-et-Loire dispose de tous les atouts pour faire de l’activité touristique le facteur majeur du développement de son économie. Correspondant géographiquement à l’ancienne province de Touraine, son territoire présente une belle diversité de paysages naturels et la richesse d’un patrimoine historique remarquable. Traversé d’est en ouest par la Loire et irrigué par ses affluents, il alterne forêts et landes, plateaux et coteaux, étangs et marais. Dès le XVIe siècle, le Val de Loire tourangeau reçoit l’appellation de « jardin de la France » en référence à la multiplicité des vergers et des jardins d’agrément plantés aux alentours des châteaux royaux. Ce paysage culturel exceptionnel, emblématique de la région, est inscrit au patrimoine mondial de l’UNESCO comme l’expression harmonieuse d’une interaction millénaire entre les hommes et leur environnement le long du fleuve.