Programme neuf : achat immobilier neuf éligibles LMNP dans l'Indre-et-Loire

L’Indre-et-Loire est un haut lieu de la Renaissance française. Il possède ainsi un riche patrimoine naturel, historique, artistique et architectural. Cette destination célèbre pour ses châteaux et ses édifices classés au patrimoine de l’UNESCO est prisée par les vacanciers en quête d’évasion, mais aussi de découvertes. En effet, ce département abrite différents trésors architecturaux ainsi que de nombreux villages remplis de charme.

Présentation de l’Indre-et-Loire

L’Indre-et-Loire est un département français qui fait partie de la région Centre-Val de Loire. Profitant d’un climat tempéré, il est fréquenté par des milliers de vacanciers durant la saison estivale. De ce fait, le secteur du tourisme contribue grandement à l’essor de l’économie régionale.Le château de Villandry est un site incontournable qui accueille environ 350 000 visiteurs chaque année. Les châteaux de Chenonceau et d’Amboise ainsi que le Clos Lucé et la demeure de Léonard de Vinci sont également célèbres. Pour agrémenter leur séjour, les touristes ont l’embarras du choix entre les visites de châteaux ainsi que les activités nautiques ou en plein air. Dans la ville-étape gastronomique de Sainte-Maure-de-Touraine, les visiteurs peuvent goûter au fameux fromage de chèvre AOC ou visiter des chèvreries. La belle station de vacances de Ligueil est idéale pour les randonnées ou la pêche.

Le point sur l’immobilier neuf dans l’Indre-et-Loire

Actuellement, le marché de l’immobilier neuf dans l’Indre-et-Loire connaît un essor certain. En effet, les notes de conjoncture des notaires confirment une belle reprise des transactions. Depuis 2016, les ventes d’appartement connaissent une hausse de 16,5 % contre 8 % pour les maisons. Bien que le secteur des constructions neuves soit en forte croissance, l’on ne constate aucune augmentation notable au niveau des prix. De ce fait, tous les ménages, même modestes, sont en mesure d’acquérir un nouveau bien immobilier. Pour encourager les acheteurs, des aménagements financiers sont disponibles. Les primo-accédants bénéficient du PTZ pour financer l’achat d’une première résidence principale. Cette avance remboursable sans paiement d’intérêts est octroyée sous condition de ressources du créditeur.En termes de nouvelles acquisitions, la ville de Tours affiche un marché actif. En effet, la présence du TGV a contribué au dynamisme du secteur de l’immobilier neuf. Nombre d’acheteurs potentiels en quête d’un deux ou trois-pièces, mais aussi d’un studio, privilégient les secteurs des Halles et de la Cathédrale. Les familles avec enfant pour leur part recherchent surtout des habitations spacieuses dans les quartiers de Lakanal-Strasbourg et de Velpeau.