Programme neuf : achat immobilier neuf éligibles LMNP dans les Hautes-Alpes

Le climat particulier des Hautes-Alpes est apprécié des touristes en hiver comme en été. En effet, il est à mi-chemin entre le climat montagnard et le climat méditerranéen. Ce département regorge de sites historiques à l’instar du château de Montmaur ou des forteresses de Mont-Dauphin. Les mines d’argent du Vallon du Fournel ainsi que les villages typiques de Névache ou de Saint-Véran sont autant d’autres curiosités à découvrir.

Topo sur les Hautes-Alpes

Les Hautes-Alpes se trouvent en région Provence-Alpes-Côte d’Azur. Leur territoire est en grande partie situé en zone de montagne et bénéficie d’un fort taux d’ensoleillement. L’économie locale s’appuie sur l’industrie des loisirs et de la montagne, le secteur tertiaire, l’agriculture et l’activité touristique.En hiver, l’afflux touristique se répartit entre le domaine skiable hors-piste de La Grave-La Meije et les stations de ski de taille moyenne ou grande. Durant la saison estivale, les cimes sont particulièrement appréciées pour les randonnées. Les sports d’eau vive ainsi que toutes les activités nautiques sont populaires. Lors de leur échappée belle, les vacanciers s’adonnent volontiers à l’alpinisme sur le massif des Écrins. Les villes de Saint-Crépin et de Tallard, pour leur part, attirent les parachutistes et les pilotes de vol à voile.

Tour d’horizon du département des Hautes-Alpes

Le marché de l’immobilier neuf se porte bien dans les Hautes-Alpes. En effet, les chiffres révèlent que les ventes sont particulièrement dynamiques dans la ville de Briançon. Depuis l’année 2017, ce secteur connaît une forte croissance et l’on enregistre une hausse du volume des ventes. Dans la cité briançonnaise, 11 % des transactions concernent les appartements neufs. La hausse du nombre de constructions neuves est en outre encouragée par les divers dispositifs de défiscalisation et l’accès au PTZ incitant les acheteurs à se lancer. Les maisons, pour leur part, se vendent bien dans la ville de Gap où la promotion immobilière est importante.Les avantages d’une acquisition de maison neuve sont nombreux. Le premier bénéfice concerne le délai d’amortissement qui s’étend sur le moyen et sur le long terme. Par ailleurs, certains départements français proposent à leurs habitants des solutions de financement partiel pour un achat neuf. Grâce aux constructions modernes, les investisseurs profitent d’un meilleur environnement. En effet, les biens immobiliers labélisés BBC sont devenus des références en termes de logement durable. Pour davantage d’économies, ils introduisent une exigence énergétique limitée à 50kWh/m²/an, mais ce chiffre varie en fonction des régions.