Programme neuf : achat immobilier neuf éligibles LMNP dans l'Ain

L’Ain est un département de la région Rhône-Alpes comptant plusieurs communes à taille humaine. En termes d’immobilier, l’on y constate une nette préférence pour les appartements neufs utilisés comme résidence principale. Si vous prévoyez de vous installer dans ce département, sachez que vous bénéficiez du prêt à taux zéro (PTZ) pour financer une partie de l’acquisition de votre résidence principale.

Présentation du département de l’Ain

L’Ain comprend quatre principaux pays : la Bresse, la Dombes, le Bugey et le Pays de Gex. Outre ses parcs naturels, les visiteurs sont séduits par les spécialités culinaires de ce département. L’Ain est une destination prisée en été, mais aussi en hiver grâce à ses stations thermales (Hauteville-Lompnes ou Divonne-les-Bains) et de ski (Haut-Jura). Ce département est particulièrement apprécié par les touristes en quête de découvertes et de dépaysement. En effet, de nombreux vestiges parsèment son territoire en plus des monuments historiques et des musées. Le secteur touristique y est ainsi prospère, pourvoyant environ 10 000 emplois. En termes d’économie, ce département compte quatre pôles au fort potentiel industriel (le pôle Alimentec, le technopharm gessien, la Plastics Vallée et la Plaine de l’Ain). Le dynamisme de la région se reflète aussi à travers un marché de l’immobilier en bonne santé. Les particuliers ou les investisseurs qui décident d’y vivre sont entre autres motivés par l’environnement exceptionnel et la qualité du cadre de vie.

Topo sur le marché de l’immobilier neuf dans l’Ain

Le département de l’Ain offre des aides intéressantes à ceux qui décident d’y élire domicile ou d’investir. En effet, les acquéreurs ont l’embarras du choix parmi des logements dont la surface est adaptée à différents modes de vie. Les offres de biens immobiliers neufs sont particulièrement nombreuses à Divonne-les-Bains, à Crozet ou à Saint-Genis-Pouilly. Concernant les appartements neufs, l’on constate une hausse des prix de +6,8% contre 2,1% pour les maisons. Depuis 2016, le marché se porte bien, car il connaît une forte croissance. Les acheteurs s’intéressent au neuf par respect pour leurs convictions écologiques d’une part, et pour les économies d’énergie incontestables d’autre part.Les points forts de l’achat d’un logement neuf sont nombreux. Avant toute chose, le coût d’achat est amortissable sur le moyen et sur le long terme. Les frais de notaire sont aussi moins élevés par rapport à l’acquisition d’une habitation ancienne, car ils s’élèvent à 2 ou 3% au lieu de 8%.