Square Rousseau

Square Rousseau est un nouveau programme immobilier situé 14 rue Alexandre Gander à Thonon-les-Bains, dans un environnement urbain qualitatif, à proximité immédiate des établissements scolaires (collège Jean-Jacques Rousseau, lycée de la Versoie) et des commodités du quotidien. Pensé comme un ensemble résidentiel moderne et durable, Square Rousseau s’inscrit dans une démarche de qualité architecturale, de confort de vie et de performance énergétique. Le programme comprend 148 logements répartis sur 6 bâtiments dont 2 bâtiments dédiés à la réalisation de 25 logements en BRS et 19 logements en accession sociale. Ces derniers sont intégrés autour d’un cœur d’îlot paysager favorisant les circulations douces et les espaces de convivialité. L’installation intérieure des logements ne change pas avec le raccordement au réseau de chaleur urbain. Les radiateurs, la distribution et les équipements restent identiques. La seule différence concerne l’origine de la production de chaleur : elle sera désormais mutualisée à l’échelle de la ville. Le réseau fonctionne avec deux sources d’énergie primaire : • Une chaufferie bois, qui assure la majorité de la production (située à champagne) • Une chaufferie gaz, qui complète en période de forte demande ( vers la caserne des pompiers) Ce système collectif permet : • Une réduction des coûts énergétiques (baisse estimée autour de 16 %), • Une amélioration de la performance énergétique des logements, • Une contribution à la transition écologique grâce à la diminution des émissions de CO2. En résumé, pour les futurs acquéreurs, c’est une solution plus économique et durable, sans modification technique dans leur logement.